CONSTRUCTION FLOW

家を建てるまで

自分らしく生きるための住空間を。

エス・デザイン一級建築士事務所は、既成概念に囚われず、人生を豊かに過ごすための住空間を考え、それぞれのライフスタイルにあった家創りにお応えすることを基本にした建築設計・デザイン事務所です。

設計・デザイン事務所とは

まず、初めにそれぞれのお客様とのヒアリングを重ね、家創りに関するご要望を整理し、プランをご提案。
(*ヒアリングの際は、一度お宅訪問をさせていただき、お住まいの様子やお持ちの家具等の寸法取りなどさせていただきます)

建築材料についてのお打ち合わせ、住宅設備に関してのお打ち合わせ、インテリア、照明器具、外構工事等のお打ち合わせ後、承認図・プランをご提案。
  • ★ハウスメーカーとの違いは、基本になる坪単価はございません。ですから、オプション工事もございません。すべてお打ち合わせの中で、お選びになっていただきます。
  • ★プランがまとまった後に設計契約を結び、実施図面の作成に入ります。
  • ★建築設計・デザイン業務と建築請負業はそれぞれ独立しております。
  • ★建築工事のお見積りに関しては、各階平面図1/50  東西南北・4面立面図 配置図等の実施図面作成後、お見積書ご提出になります。

建築に関する流れ

事前準備
住宅建築に関する、ご要望をまとめる。雑誌の切り抜きや写真等をまとめる。計画、申請等に必要な資料を揃える。    敷地測量図
お打合せ・プラン提出
まず、ご要望をよく伺います。例えば、お気に入りのお写真や、ご要望書などをお持ちの場合はそういうものを参考にお打合せ。
各階平面図S=1/100(1F平面図は配置図を兼ねる、立面図 2面S=1/100 →プランをしっかり煮詰める
  • 敷地の確認と、お住まい方等を含めて現地調査をするためにご自宅訪問
  • 解体工事のお見積書提出(但し、既存建物がある場合)外構工事のご計画、お見積提出
設計契約
大まかなプランが決定後設計契約を結ぶ。
契約時:設計料の半額を契約金とする。
  • 工事完了引渡しの際に残金
実施設計図作成
各階平面図S=1/50、東西南北立面図 4面S=1/100,仕様書、配置図S=1/100、かな計り図S1/30,設備承認図等 完成図面をご確認していただき→ご承認
仕様を決定していただくためのお打合せには、かなりのお時間がかかります。サンプル等を見ながらのご検討作業
工事お見積書提出
お見積書を見ながら、ご説明させていただきます。また、サンプル等によってのご確認→ご承認
ご契約の内容決定
お支払いの内容やご要望等をお伺いし決定。
ご契約:建物請負契約・地鎮祭
ご契約時には、工事費の一部金をご入金にて契約金とさせていただきます。
建築確認申請
申請→決済  木造住宅 約1週間~10日
展開図S=1/50・詳細図S=1/10~30等作成
地盤調査・地盤改良
調査後、結果報告に従い基礎工事内容の変更あり
調査後、地盤改良が必要な場合は改良工事
工事着工・上棟式
基礎工事→*上棟:ご要望のある方のみ 上棟式
工事完了・お引渡し
決済日を決定し、決済。残金ご入金後、お引渡し
(ご承認をいただいた場合)現場見学会:お引渡し前後3日間→お引越し